Utrecht'te Kiracının Acil Kendi Kullanımı Olarak Kiraya Verenin Fesih Nedeni

Utrecht'te kiraya verenler, kiracıları üç aylık fesih süresiyle acil kendi kullanımı için (7:274 BW maddesi) ayrılmaya davet edebilir. Acil nedenler kendi ikameti, aile birleşimi veya kendi konutuna tadilatı içerir; özellikle Kanaleneiland veya Lombok gibi dar mahallelerde geçerlidir. Kanıt esastır: Utrecht şehir merkezindeki emlak yatırımcılarının spekülatif davranışları gibi değil. Utrecht'teki kiracı altı aylık düşünme süresi alır ve makulsüzlük durumunda 6.000 € tazminat talep edebilir. Red durumunda Huurcommissie veya Utrecht kanton hâkimliğinin müdahalesi gelir. Yargı içtihatları, örneğin Rechtbank Midden-Nederland davalarında, somut kanıt talep eder; örneğin aile genişlemesi veya UMCP'deki iş nedeniyle Utrecht'e taşınma. İki yıl içinde kiraya veren fiilen taşınmalıdır, aksi takdirde cebri para cezası tehdidi vardır. Kronik hastalık veya Utrecht acil düzenlemesiyle statü sahipleri gibi acil durumdaki kiracılar veto hakkına sahiptir. Yerel istatistik: Huurteam Utrecht'e göre Utrecht'teki fesihlerin yaklaşık %30'u yetersiz kanıt nedeniyle başarısız olur. Utrechtli kiracılar için ipucu: adres bilgileriyle yazılı gerekçe talep edin; kiraya verirler, belediye beyanlarıyla dosya hazırlayın. Alternatif: bonuslu gönüllü tahliye, yüksek Utrecht konut fiyatları nedeniyle sıklıkla caziptir. (212 kelime)