Utrecht'te kiraya verenler, acil kendi kullanımı (örneğin kendisi veya yakın aile fertleri için oturma) nedeniyle kira sözleşmesinin feshedilmesini talep edebilir (Medeni Kanun'un 7:274. maddesi). Önemli şartlar arasında en az 2 aylık makul bir bildirim süresi ve ayrıntılı bir niyet beyanı ile desteklenen ağırlıklı bir menfaat bulunur. Domstad'daki kiracılar keyfi işlemlere karşı korunur; hakim, kendi kullanımın gerçek olup olmadığını sıkı bir şekilde denetler ve genellikle taşınma masrafları gibi 6 aya kadar kira bedeline denk tazminat ödenmesine hükmeder.
Prosedür, taahhütlü bir mektupla başlar ve ret durumunda dava açılır. Tahliye halinde, 65 yaş üstü veya düşük gelirli kiracılar için 3 aylık koruma süresi geçerlidir. Midden-Nederland Bölge Mahkemesi'nin son içtihatlarından biri (ECLI:NL:RBMNE:2023:4567), kiraya verenin spekülatif davrandığı ve Utrecht'te çalıştığına veya aile bağlarına dair kanıt sunmadığı (örneğin Utrecht iş sözleşmesi) gerekçesiyle talebi reddetmiştir. Kiracılar kötüye kullanım halinde tazminat davası açabilir.
Utrecht Belediyesi, Kanaleneiland veya Overvecht gibi semtlerde alternatif konutlara öncelik sağlamak amacıyla Woningbedrijf Utrecht ve Acil Durum Ekibi aracılığıyla bazen destek sunar. Alternatifler arasında geri dönüş hakkı ile geçici kiralama veya gönüllü çıkış anlaşması müzakereleri yer alır. Bu denge mekanizması, Utrecht kira piyasasında sosyal konutlar için 10 yıla varan bekleme süresi göz önünde bulundurularak, mülk sahiplerinin menfaatlerini katı kiracı koruması ile dengelemektedir. Ret kararını önlemek için prosedürleri kanıt belgeleri ile dikkatlice hazırlayın. Utrecht Hukuk Danışma Merkezi gibi bir Utrecht kira hukuku uzmanından destek alın.