Bir boşanmada ortak konut genellikle en önemli malvarlığı unsurunu oluşturur. Utrecht'te kimin kalacağının belirlenmesi ve konutun tasfiye edilme şeklinin belirlenmesi kritik öneme sahiptir.
Konut için Olanaklar
| Seçenek | Açıklama |
|---|---|
| Bir partner tarafından devralma | Diğerini satın alarak ipoteği kendi adına almak |
| Konutun satışı | Geliri partnerler arasında adil şekilde bölüşmek |
| Geçici olarak tutma | Örneğin çocuklar reşit olana kadar ('nesting') |
| Konutun kiralanması | Kira gelirlerini ortaklaşa paylaşmak |
Bir partner tarafından konut devralması
Utrecht'te bir partner konutu elinde tutmak isterse, aşağıdaki adımlar gereklidir:
- Eski partnere fazla değerin yarısını ödeme
- Bankanın ipotek için finansal gerekliliklerini karşılama
- Eski partneri müteselsil sorumluluktan kurtarma
- Gerekirse konutun ekspertizini yaptırma
Utrecht'te kimin konutta kalacağı?
Kimin konutta kalacağı konusunda anlaşma sağlanamazsa, Utrecht'teki Orta Hollanda Mahkemesi geçici bir düzenleme getirebilir. İlgili faktörler şunlardır:
- Çocukların esas olarak kimin yanında yaşadığı
- Kimin daha kolay alternatif konut bulabileceği
- Kimin en çok ihtiyacı olduğu
- Konutun mülkiyet ilişkileri
Ayrılıkta kiralık konut
Kiralık konut durumunda Utrecht hâkimi, her ikisi de sözleşmede olsa bile bir partnere kira hakkını verebilir. Diğer partner ayrılmak zorunda kalır ve ev sahibi bunu kabul etmek zorundadır.
Mali Sonuçlar
| Durum | Etki |
|---|---|
| Konutun fazla değeri | Genellikle yarı yarıya bölüşme (veya anlaşmalara göre) |
| Konutun eksik değeri | Kalan borç da bölüşülür |
| İpotek faizi indirimi | Ayrılan partner için ayrıldıktan sonra en fazla 2 yıl indirilebilir |
| Kendi konut forfaiti | Kalan partnera atanır |
Utrecht'te banka ipoteği devretmeyi reddederse ne olur?
Kalan partnerin yetersiz geliri nedeniyle banka reddederse, nafaka gelir olarak sayılabilir, Ulusal İpotek Garantisi (NHG) kullanılabilir veya nihayetinde konutun satışı düşünülebilir.Utrecht'te konut değeri nasıl belirlenir?
Değer genellikle Utrecht'teki yetkili bir ekspertiz tarafından belirlenir. Partnerler birlikte bir tutar üzerinde anlaşabilir. Uyuşmazlık durumunda hâkim bağlayıcı değer tespiti için bir uzmana başvurabilir.Ex-partnerim Utrecht'te satışa işbirliği yapmazsa ne olur?
Satış gerekliyse ancak eski partneriniz reddederse, Utrecht'teki Orta Hollanda Mahkemesi'nden vekâleten izin isteyebilirsiniz. Hâkim satışı zorlayabilir.Utrecht'te boşanma ve konut hakkında sık sorulan sorular
Utrecht'te boşanmada konut nasıl bölüşülür?
Utrecht'te boşanmada bir partner tarafından devralma, satış, geçici tutma veya kiralama gibi seçenekler mümkündür. Karar finansal durumlara ve kişisel ihtiyaçlara bağlıdır. Utrecht'teki bir arabulucu veya avukat doğru seçimi yapmanıza yardımcı olabilir.Utrecht'te boşanmada konutun fazla değeri ne olur?
Fazla değer normalde eşit bölüşülür, aksi takdirde anlaşma yapılmadıkça. Utrecht'teki bir noter belirli bölüşüm hakkında tavsiye verebilir.Utrecht'te boşanmada ex-partnerimi satın alabilir miyim?
Evet, fazla değerin yarısını ödeyerek ve ipoteği tek başına üstlenerek. Bankanın gelir şartlarını karşılamalı ve eski partnerinizi sorumluluktan kurtarmalısınız. Utrecht'teki avukatlar destek sağlayabilir.Utrecht'te kimin konutta kalacağı konusunda anlaşamazsak ne olur?
Uyuşmazlık durumunda Utrecht'teki Orta Hollanda Mahkemesi geçici bir düzenleme yapabilir. Çocukların ikametgâhı ve diğer konut imkânları gibi faktörler dikkate alınır. Yerel bir avukat size yardımcı olabilir.Utrecht'te boşanmada konut değeri nasıl belirlenir?
Değer genellikle Utrecht'teki bir ekspertiz tarafından belirlenir. Birlikte bir değer belirleyebilirsiniz. Uyuşmazlıkta hâkim bağlayıcı karar için uzman atayabilir.Utrecht'te boşanmada kiralık konut ne olur?
Kiralık konut durumunda Utrecht hâkimi kira hakkını bir partnere verebilir, her ikisi sözleşmede olsa bile. Diğer partner ayrılmak zorunda kalır ve ev sahibi bunu kabul etmek zorundadır.Hukuki destek için Utrecht Juridisch Loket Catharijnesingel 55 adresine başvurabilir veya konuları Orta Hollanda Mahkemesi Vrouwe Justitiaplein 1'e sunabilirsiniz.