Utrecht'te İpotek ve Boşanmada Ortak Sorumluluk: Eski Partner İçin Fesih ve Riskler
Utrecht'te bir boşanma durumunda eski partner, eski aile evinin ipoteği için sıklıkla ortak sorumluluk altında kalır, hatta artık evde yaşamasa bile. Bu, bankanın talebi gibi finansal riskler getirir, örneğin ödeme gecikmelerinde. Neyse ki bu sorumluluktan feragat talep edebilirsiniz. Bu Utrecht ve Orta Hollanda bölgesi için makalede, ortak sorumluluğun nasıl işlediğini, feshi nasıl düzenleyeceğinizi ve sizin veya eski partneriniz için hangi risklerin olduğunu açıklıyoruz. Kişisel yardım için Rechtbank Midden-Nederland, Vrouwe Justitiaplein 1, Utrecht veya Juridisch Loket Utrecht, Catharijnesingel 55 ile iletişime geçin.
İpotekte Ortak Sorumluluk Ne Anlama Gelir?
Utrecht'te bir ipotek kredisi durumunda genellikle birden fazla kişi ortak sorumludur. Banka, ikamet durumundan bağımsız olarak her borçluyu tam borç için sorumlu tutabilir. Boşanma sonrası eski partner ortak sorumluluk altında kalır, hatta ev sadece diğerinin adına olsa bile.
Utrecht'ten Örnek: Pieter ve Laura, Lombok mahallesinde ev satın aldı ve ipotek kredisi çekti. Boşanma sonrası Laura evde kalır, Pieter Zeist'e taşınır. Laura ödemezse banka Pieter'ı hala tüm ipotek için sorumlu tutabilir.
Hollanda'daki Yasal Dayanak
Ortak sorumluluk şu şekilde düzenlenmiştir:
- Boek 3 BW, Titel 3.5 (Hypotheekrecht): İpotekler ve sorumluluk kuralları.
- Boek 7 BW, Titel 7.1: Boşanmanın malvarlığı hukuku üzerindeki sonuçları, ipotekler dahil.
- Artikel 3:233 BW: Ortak sorumluluktan feragat.
Utrecht'te Boşanma Sonrası Ne Zaman Ortak Sorumlu Kalırsınız?
Şu durumlarda ortak sorumluluk devam eder:
- Siz ve eski partneriniz ipoteği birlikte imzalamış ve her ikisi de borçlu olarak görünüyor.
- Sözleşmeden resmen ayrılmamışsınız.
- Banka sorumluluğunuzun sınırlandırılması veya kaldırılmasına onay vermemiş.
Ödemeler Yapılmadığında Sonuçlar
Eski partnerinizin temerrüde düşmesi durumunda Utrecht'te banka:
- Sizi derhal tam ipotek borcu için sorumlu tutabilir.
- Rechtbank Midden-Nederland aracılığıyla ödeme emri veya icra emri ile tahsilat sürecini başlatabilir.
- Geliriniz veya mallarınız üzerinde maaş veya banka haczi koyabilir.
- Artık sahip olmasanız bile evi icra yoluyla satabilir.
Utrecht'te Eski Partneriniz İçin Riskler
Feragat olmadan eski partneriniz şu risklerle karşı karşıya kalır:
- Tam finansal baskı: Ödemezseniz banka tam borcu talep eder.
- Kredi hasarı: Temerrüt BKR kaydı, iflas veya konkordato'ya yol açar.
- Ev kaybı: Mahkeme yoluyla zorla satış, konut haklarının kaybı.
Utrecht'te Ortak Sorumluluktan Feragat Nasıl Talep Edilir?
Feragat için şu adımları izleyin:
- Bankaya başvurun: Boşanma kanıtı ve mali durumunuzla yazılı feragat talep edin. Gelir verileri ve ev ekspertiz raporu sunun.
- Notere başvurun: İpotek değişikliği için genellikle noter senedi gerekir (maliyet yaklaşık €500-€1.000).
- Yeniden finansman: Eski partner ipoteği tek başına üstlenir; banka kredi değerliliğini inceler.
- Rechtbank Midden-Nederland: Banka veya eski partner rızasızsa: Aile mahkemesi yoluyla işlem, Vrouwe Justitiaplein 1, Utrecht.
- Protokol: Boşanma protokolünde ipotek feragatini açıkça düzenleyin.
Utrecht İçin Pratik İpuçları
- Başvuru öncesi BKR kaydını kontrol edin.
- Oversluiten gibi alternatifler için Utrecht'teki ipotek danışmanıyla görüşün.
- Juridisch Loket Utrecht veya aile hukuku avukatından yardım alın.
Feragat Başarısız Olursa Riskler
Feragat olmazsa sorumluluk devam eder. Banka Utrecht mahkemesi yoluyla icrayı zorlayabilir. Kendinizi koruyun:
- Ödeme sonrası eski partnerinize rücu davası.
- Boşanma davasında tazminat talebi.
Utrecht'te İletişim Noktaları
- Rechtbank Midden-Nederland: Vrouwe Justitiaplein 1, 3511 LC Utrecht. Tel: 088-361 99 11.
- Juridisch Loket Utrecht: Catharijnesingel 55, 3511 GC Utrecht. Tel: 0900-8020 (ücretsiz tavsiye).
- İpotek sağlayıcısına doğrudan başvurun voo