Utrecht'te İpotek ve Boşanmada Müteselsil Sorumluluk: Dayanışma Kefaletinden Kurtuluş
Utrecht'te bir boşanma durumunda ipotek için müteselsil sorumluluk büyük sorunlara yol açabilir. Boşanma sonrası bile dayanışma kefili olarak tüm kredi için sorumlu kalırsınız. Eski partneriniz ödeme yapmazsa banka doğrudan size başvurabilir. Bu makale bunun ne anlama geldiğini, dayanışma kefaletinden nasıl kurtulacağınızı ve Utrecht'te sizin ve eski partnerinizin pratik etkilerini tartışır.
İpotek için müteselsil sorumluluk ne anlama gelir?
İpotekler tekil veya ortak olabilir. Partnerler için ortak ipotek yaygındır ve her ikisi dayanışma kefili olur. Banka sizi ve eski partnerinizi tüm borç için eşit sorumlu görür. Eski partneriniz ödeme yapmazsa banka hemen tam tutar için size başvurabilir.
Müteselsil sorumluluk, bankanın eski partnerinizi önce takip etmesi gerekmediği anlamına gelir. Tam yükü siz taşırsınız ki bu boşanma sonrası gelir düşüşünde ekstra ağır basar.
Dayanışma Kefaletinden Kurtuluş için Yasal Kurallar
Dayanışma kefaletinden kurtuluş madde 7:960 BW kapsamındadır. Bu madde şu durumlarda feshi sağlar:
- Makul gerekçe, örneğin Utrecht'te boşanma.
- Banka onayı ile sona erdirme.
- Bankanın devam ettirmede makul menfaati olmaması, örneğin eski partner solvent değilse.
Madde 7:961 BW, eski partner borcu taşıyamıyorsa ve bankanın sağlam teminatı yoksa yardımcı olur, örneğin işsizlik veya gelir kaybı durumunda.
Utrecht'te Pratik Adımlar ve Örnekler
Utrecht'te ortak ipotekli boşanma sonrası? Sorumluluktan kaçınmak için kurtuluş talep edin. Seçenekler:
- Banka anlaşması: İpoteki devralırsınız.
- Yeni ipotek: Yalnızca sizin adınıza, eski kefalet sona erer.
- Dava: Rechtbank Midden-Nederland'da, Utrecht Vrouwe Justitiaplein 1.
Örnek 1: Anlaşma ile Devralma
Eski partnerle €300.000 ipotek. Boşanma sonrası banka anlaşmasıyla devralırsınız. Tek borçlu siz olursunuz; eski partner kefaletten çıkar.
Örnek 2: Utrecht'te Yeni İpotek
Eski partner evde kalır ama ödemez. Yeni ipotek alırsınız; eski partnerin anlaşmasıyla satış/devirde eski kefalet sona erer.
Örnek 3: Rechtbank Midden-Nederland Prosedürü
Banka kurtuluşu reddederse? Rechtbank Midden-Nederland'da, Utrecht Vrouwe Justitiaplein 1'de adli prosedür başlatın. Başarı için eski partnerin ödeme yapamazlığını kanıtlayın. Juridisch Loket Utrecht hazırlıkta yardımcı olur.
Eski Partner için Sonuçlar ve Utrecht İpuçları
Kurtuluş sizi korur ama eski partner sorumlu kalabilir. Boşanma sözleşmesinde riskleri paylaştırın. İpotek devri için Utrecht'te noter veya avukat danışın. Düşük eşikli yardım için Juridisch Loket'i ziyaret edin.
Dikkat: Bu yasal tavsiye değildir. Utrecht'teki profesyonellerle iletişime geçin.