Terug naar Encyclopedie
Familierecht

Utrecht'te İpotek ve Boşanmada Müteselsil Sorumluluk: Serbest Bırakma Prosedürü ve Riskler

Utrecht'te boşanmada eski partner genellikle ipotek için müteselsil sorumludur. Rechtbank Midden-Nederland'da serbest bırakma nasıl talep edilir ve eski partner için riskler nelerdir, öğrenin.

2 min leestijd

Utrecht'te İpotek ve Boşanmada Müteselsil Sorumluluk

Utrecht'te bir ipotek durumunda partnerler genellikle müteselsil sorumludur, örneğin ortak konut satın almasında. Boşanma sonrasında bu genellikle devam eder, Rechtbank Midden-Nederland aracılığıyla serbest bırakma verilmedikçe. Bu makale müteselsil sorumluluğu, serbest bırakma prosedürünü ve eski partneriniz için riskleri tartışır.

İpotekte Müteselsil Sorumluluk Ne Anlama Gelir?

Müteselsil sorumluluk, tüm borçluların tamamen eşit şekilde sorumlu olduğu anlamına gelir. Banka her birini ayrı ayrı sorumlu tutabilir. Utrecht'te ayrılık sonrasında bu devam eder, serbest bırakma onaylanana kadar.

Örnek: Utrecht'te 350.000 €'luk bir ipotekiniz var. Boşanma sonrası ev eski partnerinize kalır, ancak ödemezse banka sizi tam tutar için sorumlu tutabilir.

Yasal Dayanak

Burgerlijk Wetboek (BW) temelinde:

  • Madde 3:266 BW: Müteselsil borç dağılımı.
  • Madde 3:272 BW: Serbest bırakma imkanı.
  • Madde 3:273 BW: Serbest bırakmada istisnalar.
Wft, bankaları ipotek sözleşmesi sırasında riskler hakkında şeffaflık yükümlülüğü getirir.

Utrecht'te Serbest Bırakma Prosedürü

Müteselsil sorumluluktan serbest bırakılmak için bankaya yazılı talepte sunmalısınız. Bu adımları izleyin:

  1. Talep Sunma: Bankaya serbest bırakma talepli mektup gönderin, artık sorumlu olmak istemediğinizi belirtin.
  2. Banka Onayı: Banka, eski partner finansal olarak yeterli değilse veya yeniden finansman düzenleyemiyorsa reddedebilir.
  3. Eski Partner Anlaşması: Eski partnerin ipoteği tek başına taşıyabileceğine dair kanıt sağlayın; noter garanti senedi hazırlar.
  4. Noter Senedi ve Kadastro: Onay durumunda serbest bırakma noter ile kaydedilir ve Kadastro'ya işlenir.

Banka Ne Zaman Serbest Bırakmayı Reddeder?

Serbest bırakma sıklıkla şu durumlarda reddedilir:

  • Eski partner tek başına ödeme için finansal olarak yetersizdir.
  • İpotek devam ediyor ve yerine geçecek kredi mümkün değil.
  • Bankanın mülk değeri üzerinde yeterli güvencesi yok.
Utrecht'te banka reddederse Rechtbank Midden-Nederland, Vrouwe Justitiaplein 1'de dava açabilirsiniz. Juridisch Loket Utrecht, Catharijnesingel 55 ücretsiz danışmanlık sağlar.

Utrecht'te Eski Partner için Riskler

Siz serbest bırakılmakla kalsanız bile eski partneriniz müteselsil sorumludur. Riskler:

  • Banka gecikmede ödeme talep eder, BKR kaydı ve icra satışı ile.
  • Gelecek krediler üzerinde olumsuz etki.
  • Senet olmadan otomatik garanti yok.
Yerel ipotek danışmanlığı için Utrechtli bir notere danışın.

Utrecht'te Yardım

  • Rechtbank Midden-Nederland: Vrouwe Justitiaplein 1, Utrecht – adli prosedürler için.
  • Juridisch Loket Utrecht: Catharijnesingel 55 – ücretsiz ilk düzey hukuki danışmanlık.