Utrecht'te Puan Sistemindeki Kira Artışı

Utrecht'te, Portaal ve Bo-Ex gibi konut kooperatiflerinin sosyal kira sektöründe baskın olduğu yerde, puan sistemindeki kira artışı, bakanın yıllık yüzdeleriyle, enflasyon düzeltmesi dahil katı bir şekilde düzenlenmiştir. 2024 için Domstad'daki sosyal kira konutları için maksimum %5,4 geçerlidir. Konut iyileştirmelerinde, yalıtımlı pencereler, yeni mutfaklar veya banyolar gibi – Utrecht mahallelerinde Kanaleneiland veya Overvecht'te yaygın olan – ev sahibi daha fazla artış yapabilir, ancak yalnızca kiracının açık izni veya Huurcommissie'nin onayı ile. Yeni kira üst sınırı, düzeltilmiş WOZ puanlarına göre yeniden hesaplanır. Ev sahipleri, Utrecht kira uygulamasına uygun olarak, referans tarihinden en az iki ay önce fesih bildirimini yazılı olarak sunmalıdır. Utrecht'teki kiracılar, artışları yatırımlara kıyasla orantısızsa reddedebilir. Anlaşmazlıklarda, Utrecht'teki Huurcommissie konuyu ele alır ve bağlayıcı tavsiye verir, genellikle yerel konut piyasası baskısına dikkat ederek. Amsterdamsestraatweg'deki komplekslerdeki toplu artışlar, kiracılar konseyi ile zorunlu danışma gerektirir. Utrecht'teki bu sistem, ev sahiplerinin çıkarlarını kiracı korumasıyla dengeler ve keyfiliği önler, kısmen belediye aracılığıyla daha katı yerel izleme sayesinde. Her zaman güncel bakanlık düzenlemelerini kontrol edin ve ücretsiz tavsiye için Utrecht Huurteam'e başvurun.