Utrecht'te sosyal kiralık konutlarda kira artışı: 2024 maksimum yüzdeler
Utrecht'te 2024 yılında sosyal kiralık konutların kirası en fazla %5,4 oranında artırılabilir veya liberalizasyon sınırına göre maksimum kira fiyatına uyarlanabilir. Bo-Ex, Portaal ve De Alliantie gibi Utrechtli konut kooperatifleri bu artışı 1 Mayıs'tan önce yazılı olarak duyurmak zorundadır. Domstad'daki kiracı olarak kabul edebilir, müzakere edebilir veya Huurcommissie'ye itiraz edebilirsiniz.
Utrecht'e özgü kira artışı türleri
Enflasyona bağlı artış: %5,4 ile sınırlı, ulusal norma dayalı. Utrecht'te sosyal kiralık için ortalama bekleme süresi 8 yıl olduğundan, Kanaleneiland ve Overvecht gibi semtlerde on binlerce kiracı için geçerlidir. Uygun hale getirme: Boş kaldıktan sonra gelir bağımlı üst sınıra (1-2 kişi için €879,66'ya kadar) çıkarılabilir. Yenilikler: Utrechtli konutlarda enerji tasarrufu gibi yatırımlar için ek artış, ancak yalnızca kiracı onayı ile.
Utrecht sakinleri için itiraz prosedürü
- 2 ay içinde konut kooperatifinize yazılı ret gönderin, Utrecht kiracı çıkarım örgütleri gibi Woondiensten Utrecht'e atıfta bulunarak.
- İcra sırasında tahliyeyi önlemek için artırılmış kira miktarının en az %40'ını ödemeye devam edin.
- Huurcommissie (Utrecht'te şubesi var) birkaç hafta içinde bağlayıcı karar verir.
Utrecht'te son yeniden yapılandırmalar veya devam eden uyuşmazlıklarda artış yok. İyi kiraya vericilik Yasası md. 7 yerel kooperatiflerin aşırı artışlarına karşı ek koruma sağlar. Kişisel tavsiye için Utrecht Woonkompas'ı danışın.
2024 Enflasyon tablosu
- 2023: %2.
- 2024: %5,4 (CPB tahmini göre, Utrecht enflasyon gelişimine uygun).
Her zaman kira sözleşmenizi ve güncel liberalizasyon sınırlarını Utrecht belediyesi veya Rijksoverheid üzerinden kontrol edin.