Utrecht'te Depozito ile Hizmet Bedellerinin Mahsubu

Utrecht'te kiralayanlar, kira sözleşmesinin sona ermesi durumunda depozitoyu genellikle VvE aidatları veya belediye vergileri gibi açık hizmet bedelleriyle mahsup ederler. Bu işlem, **Burgerlijk Wetboek (BW) Madde 7:266** uyarınca, taşınmadan sonraki bir ay içinde şeffaf bir şekilde ve detaylı bir dökümle yapılmalıdır. Ödenmemiş hizmet bedelleri, avans bedelini aşamaz; aşan kısım, yasal faiziyle birlikte iade edilmelidir. Utrecht'teki kiracılar, özellikle **Portaal** veya **Bo-Ex** gibi konut şirketlerinin (aylık kira bedeline ek olarak hizmet avansı talep eden) son hesap dökümünü dikkatle kontrol etmelidir. Geçerli faturalar olmadan mahsup yapılamaz. Anlaşmazlık durumunda, **Utrecht Kira Komisyonu** (Catharijnesingel adresinde) veya **Midden-Nederland Bölge Mahkemesi** nezdindeki sulh hakimine başvurabilirsiniz. Özellikle **Kanaleneiland** veya **Lombok** gibi öğrenci bölgelerinde, **anahtar teslim protokolü** ve **son temizlik belgesi** gibi kanıtları saklamak kritik önem taşır. İade, ideal olarak onaydan sonraki **14 gün içinde banka havalesi** yoluyla gerçekleşir. Temerrüt halinde mahsup yapılabilir, ancak yalnızca **icra bildirimleri** gibi somut kanıtlarla. Borcu olan kiracılar, **Utrecht Kiracılar Birliği** aracılığıyla ödeme planı müzakere etmelidir. Yerel ipucu: Güncel hizmet bedeli trendleri için **Utrecht Kira Piyasası Monitörü**'nü kontrol edin. Tüm belgeleri dijital olarak saklayın ve kiralayana kopyalarını iletin. Böylece Utrecht'teki konutunuzdan ayrılırken depozitonuzun hızlı iadesini sağlar, **şehir ısıtma** veya **otopark ücretleri** gibi gereksiz kesintilerden kaçınırsınız.