Servis ücretleri endekslemesi ile WWS maksimumu arasındaki fark Utrecht'te: Tuzaklar

Utrecht'te servis ücretleri endekslemesi WWS maksimumunun altına düşmemelidir, ancak Lombok veya Wittevrouwen gibi popüler mahallelerdeki ev sahipleri bunu sıklıkla gizli yol olarak kullanır. Madde 7:892 BW, kira bedelini net kira ile servis ücretlerinden net bir şekilde ayırır; servis ücretleri her yıl TÜFE (tüketici fiyat endeksi) temelinde endekslenebilir. Ancak, Portaal veya Haag Wonen gibi Utrechtli konut şirketleri bunu bazen kira zamlarıyla birleştirir ki bu hukuken geçersizdir. Spesifikasyonu dikkatle kontrol edin: Şehir merkezindeki apartmanlardaki sabit maliyetler gibi asansör bakımı ile öğrenci yurtlarındaki değişken harcamalar gibi temizlik. Yalnızca TÜFE düzeltmesi izinlidir, WWS yüzdesi değil. Ev sahibinden yıllık hesapları talep edin ve TÜİK enflasyon rakamlarıyla karşılaştırın. Aşım var mı? Her kalem için kanıtla itiraz edin. Utrecht Kiralık Konut Komisyonu bunu ayrı olarak inceler ve yerel piyasa baskısını dikkate alır. Tuzaktan kaçınmak için net kira ve servis ücretlerini ayrı faturalandırın; bu Utrecht kira sözleşmelerinde zorunludur. Kötüye kullanım durumunda: Belediye veya mahkeme yoluyla kira indirimi talep edin. Konut sıkıntısı nedeniyle Utrecht'te artan kiralarla bu gri alanda tetikte kalın.