Utrecht'te Gelir Temelli Kira Artırımı: Kurallar ve Açıklama
**Gelir temelli kira artırımı**, kira bedelini gelirinize göre ayarlar ve Utrecht'teki düşük gelir gruplarını aşırı artışlardan korur. 2015'ten beri Kira Artırımı Kararı'nda düzenlenen bu uygulama, Utrecht bölgesindeki kiracılar için geçerlidir. İşleyişi, limitleri ve Orta Hollanda Bölge Mahkemesi, Vrouwe Justitiaplein 1, Utrecht'teki seçeneklerinizi burada okuyabilirsiniz.
Utrecht için Gelir Temelli Kira Artırımı Nedir?
Kiralayanlar, Utrecht'te yalnızca ortak hane geliriniz arttığında kirayı artırabilir. Bu, serbest sektör ve sübvansiyonlu kira konutları için geçerlidir; kooperatifler aracılığıyla sosyal kira veya satın alma konutları hariçtir. Artırım, CBS'nin Kira Gelir Endeksi'ne göre, kişisel gelir artışınıza uyarlanmış olarak yapılır.
Utrecht kira piyasası bağlamında bu, haksız artışlara karşı koruma sağlar; kira sözleşmenizi ve gelirinizi Vergi Dairesi aracılığıyla kontrol edin.
Utrecht'te Yasal Dayanak
Kurallar şu şekilde düzenlenmiştir:
- Madde 7:209a BW: Utrecht serbest sektör için artış üst sınırı.
- 2023 Kira Artırımı Kararı: Kesin yöntem ve yüzdeler.
- CBS Kira Gelir Endeksi: Maksimum artış temeli.
Dikkat: Utrecht'teki sosyal kira, uzun süreli sözleşmeler (>10 yıl) veya öğrenci odaları gibi geçici kiralamalar hariçtir. Uyuşmazlıklarda: Orta Hollanda Bölge Mahkemesi, Vrouwe Justitiaplein 1, Utrecht veya Utrecht Hukuk Danışma Ofisi, Catharijnesingel 55.
Utrecht Kira Artırımı Hesaplaması
Maksimum artışı üç temel faktör belirler:
- Kira Gelir Endeksi: Örneğin 2024'te %3,5 (güncel için CBS'yi kontrol edin).
- Gelir artışınız: Kendi artışınızla sınırlı, endeksten yüksek olamaz.
- Yasal üst sınır: Endeksin maksimum %100'ü, geliriniz daha hızlı artmadıysa.
Utrecht Örneği:
| Durum | Mevcut Kira | Kira Gelir Endeksi | Gelir Artışınız | Maks. Artış |
|---|---|---|---|---|
| Gelir +%2 (Utrecht hanesi) | €1.200,- | %3,5 | %2 | €24,- (%2) |
| Gelir +%5 | €1.200,- | %3,5 | %5 | €60,- (%5) |
| Gelir sabit | €1.200,- | %3,5 | %0 | Artış yok |
Yardım mı gerekiyor? Ücretsiz danışmanlık için Utrecht Hukuk Danışma Ofisi, Catharijnesingel 55 ile iletişime geçin veya Orta Hollanda Bölge Mahkemesi'ne şikayette bulunun.