2024 Yılı Sınırlı Sektörde Maksimum Kira Artış Yüzdeleri: Utrecht

2024 yılında Utrecht'te sınırlı sektördeki sosyal konutlar için maksimum kira artış yüzdesi, ulusal tüketici fiyat endeksine dayanarak **%2,3** olarak belirlenmiştir. Utrecht kira piyasasında, şehrin ve UU (Utrecht Üniversitesi) ile HU (Hogeschool Utrecht) gibi üniversitelerin büyümesi nedeniyle uygun fiyatlı konutlara olan talep yüksek olduğundan, ihale sektöründeki artış bu yüzdenin üzerine çıkamaz; **Konut Otoritesi (Autoriteit Wonen)** tarafından onaylanmadıkça geçerli değildir. Kanaleneiland veya Overvecht gibi bölgelerdeki geçiş sektöründe ise, serbest sektöre geçişi kolaylaştırmak amacıyla yıllık **%5’i aşmayan** kademeli bir artış uygulanır. Utrecht’teki ev sahipleri, kira artışını bir **sertifika belgesi** veya **bakanlık kararı** ile gerekçelendirmek zorundadır. Merkez veya Zuilen çevresindeki apartmanlarda olduğu gibi **VvE (Kat Mülkiyeti Yönetimi) aidatları** gibi hizmet bedelleri, yalnızca Utrecht’teki anıtsal binaların bakımı gibi **fiili maliyet artışlarına** dayanarak ayrı olarak artırılabilir. Kira yardımı alan kiracılar, artışın telafi edilmesi nedeniyle dolaylı olarak fayda sağlar – özellikle çok sayıda öğrenci ve yeni mezunun bulunduğu bir şehirde bu durum daha da önemlidir. Kira bedelinizi **konut değerlendirme sistemi (WOZ puan sistemi)** üzerinden kontrol edin: **serbestleştirme sınırı (yaklaşık €900)** civarındaysanız, Utrecht’teki fiyatların hızla **€1.500’ün üzerine** çıkabildiği serbest sektöre geçiş yapabilirsiniz. Anlaşmazlık durumunda, **6 hafta içinde karar veren Utrecht Kira Komisyonu’na** başvurabilirsiniz. Özellikle belediyenin daha sıkı denetimleri göz önüne alındığında, **zorunlu tahliyeyi önlemek için** ödemelerinizi zamanında yapmaya dikkat edin. Bu kurallar, **Domstad (Utrecht)**’teki uygun fiyatlı kiraları korumayı amaçlamaktadır.