Utrecht'te ev sahibi, BW md. 7:206 uyarınca çatı, temel ve tesisatlar gibi büyük bakımdan sorumludur. Kanaleneiland veya Lombok mahallelerindeki kiracılar, boyama ve kilitler gibi küçük bakımı üstlenir. Utrecht kira artışı puanlamasında konut iyi durumda olmalıdır; Oudegracht çevresindeki eski binalardaki bildirilen kusurlar kira indirimini haklı kılar.
Arızaları ev sahibinize yazılı olarak bildirin; onarım için iki ayı vardır. Öğrenci konutlarının bol olduğu hareketli şehirde gecikmede: kira indirimi talep edin veya kendiniz onarın ve mahsup edin. Küçük onarım fonu kiracıları yılda max. 100€'ya zorunlu kılar. Overvecht ve Zuilen'de aktif Utrecht Huurteams'leri, ihmalde sıkı denetim yapar ve mahkeme kararıyla kira indirimi sağlayabilir. Örnek: Kanal evindeki kötü çatıdan sızıntı genellikle %20 indirim getirir. Woonbond görüşmeleri veya Utrecht kanton hakimi için her şeyi fotoğraflarla belgeleyin. Portaal gibi yerel konut şirketleri WOZ değeri ve enerji etiketini dikkate almalıdır.