Utrecht'te Ev Sahibi vs. Kiracı: Ev Barışı İhlali Olmadan Tahliye
Utrecht'te, Kanaleneiland ve Wittevrouwen gibi canlı öğrenci ve expat mahalleleriyle, ev sahibi kira geriliği durumunda tahliye edebilir, ancak asla kendi kendine ev barışı ihlal edemez. İcra memuru ve sulh hâkimi aracılığıyla katı kurallar, kendi başınayımcılığı önler ve kiracı haklarını korur.
Utrecht'te Tahliye Adımları
- Kira geriliği için tekrarlanan yazılı ihtarlar, gönderim kanıtıyla.
- Orta Hollanda Mahkemesi, Utrecht yerleşkesinde çağrı.
- Şans davası: sulh hâkiminden doğrudan tahliye emri.
- Polis desteğiyle icra memuru: yasal tek 'içeri girme', sıklıkla Utrecht mahalle takımlarıyla koordinasyonla.
Utrecht'te Kesinlikle Yapılmaması Gerekenler
- Kendi kendine kilitleri değiştirmek veya erişimi zorlamak.
- Eşyaları sokağa koymak, özellikle Lombok gibi kalabalık mahallelerde riskli.
- Enerji, su veya interneti kesmek – Utrecht Kira Komisyonu'na sıkça bildirilen ihlaller.
BW Madde 7:231 ev sahiplerine açıkça kendi kendine yardımı yasaklar. İhlal, ev barışı ihlali (Sr mad. 138) olarak cezai sorumluluk getirir ve tazminat davalarına yol açar. Utrecht Kira Komisyonu, yasa dışı tahliye girişimlerinde kirayı askıya alabilir. 2023'te Utrecht Mahkemesi, prosedür hataları nedeniyle wanbeleid taleplerinin %45'ini reddetti, üniversite çevresindeki öğrenci binalarında zirveler görüldü. Utrecht Kira Ekibi gibi yerel girişimler kiracılara ücretsiz danışmanlık sunar.
Utrecht'teki kiracılar: zamanında ödeyin ve her şeyi belgeleyin. Ev sahipleri: adım planını sıkı sıkıya izleyin. Böylece Utrecht sulh hâkiminde maliyetli davalardan kaçınırsınız.