Utrecht'te Kira Sözleşmesinin Kiraya Veren Tarafından Feshi

Utrecht'te bir kiraya veren, acil nedenlerle, örneğin kendi ikameti, tadilat veya acil kendi kullanım için kira sözleşmesini feshedebilir, 7:274 BW maddesine uygun olarak. Bu, özellikle Kanaleneiland veya Lombok mahallelerinde öğrenci ve banliyö sakinlerinin büyümesi nedeniyle kira piyasasının dar olduğu Utrecht gibi bir şehirde özellikle önemlidir. Tek taraflı fesih, en az bir aylık fesih süresi gerektirir ve noter aracılığıyla iadeli taahhütlü mektup veya icra memuru tebligatı ile gönderilmelidir. Nedenler nesnel ve kanıtlanabilir olmalı, keyfi olmamalıdır; kiracı reddedebilir, ardından Utrecht Sulh Hukuk Mahkemesi karar verir. Onay durumunda kiracıya ayrılmak için yeni bir süre verilir. Gönüllü karşılıklı anlaşma dışında, bu yasal adımları zorunlu kılar. Kiraya verenin, ikamet için aile beyanı veya Utrecht belediyesi tarafından onaylanmış tadilat planları gibi kanıt sunması gerekir. Utrecht'teki kiracılar, tadilattan sonra geri dönüş öncelik hakkına sahiptir; Utrecht Kira Ekibi gibi yerel kiracı girişimleri tarafından desteklenir. Prosedür: detaylı gerekçelerle fesih mektubu, kiracının Utrecht Kira Komisyonu'na veya doğrudan Hamburgerstraat'taki sulh hâkimine tepkisi. Maliyetler, basit davalar için yaklaşık 85 € mahkeme harcı ve gerekirse avukat ücretlerini içerir. Zayıf gerekçelerde başarı oranı düşüktür, Utrecht davalarında sıkı inceleme nedeniyle. Tavsiye: önce karşılıklı anlaşma için müzakere edin veya ücretsiz tavsiye için Utrecht Hukuk Danışma Ofisi'ni devreye sokun. Kanun, özellikle Utrecht gibi yoğun öğrenci şehirlerinde kiracıları güç kötüye kullanımına karşı korur. (248 kelime)