Utrecht sosyal kiralık konutlarda puan sistemi: liberalizasyon alternatifi

Puan sistemi, Utrecht'te liberalizasyon sınırının altındaki sosyal kiralık konutlar için maksimum kira fiyatını belirler. Her konut, 14 faktöre göre puan alır: yüzey alanı (1 puan/0,5m²), enerji indeksi, Kanaleneiland veya Wittevrouwen gibi mahalle statüsü ve daha fazlası. Maksimum 145 puan = 759,17€ (2024). Kira Komisyonu, Utrecht konut şirketi konutlarında fazla aşımı durumunda düzeltilmiş kirayı hesaplar. Woningwet Ek II bunu düzenler; yıllık güncelleme 1 Temmuz itibarıyla. Örnek: Utrecht vinex mahallesi Veldhuizen'de 70m² konut 110 puan alır, maks. kira 590€. Portaal veya Bo-Ex gibi kiralayanlar hizmet bedellerini ekler (maks. 4€/m²). Utrecht kiracıları, yüksek çıplak kira için Kira Komisyonu prosedürüyle iade talep eder (€25 masraf). Huurpunt.nl üzerinden dijitalleşme, Utrecht adresleri için kontrolleri hızlandırır. Siyasi: Puan sisteminin kaldırılması, dar piyasada daha fazla esneklik için Utrecht koalisyon anlaşmalarında tartışıldı. Avantajlar: Yüksek talepli şehirde şeffaflık ve uygun fiyatlılık. Dezavantajlar: Overvecht ve Kanaleneiland'da yeni inşaatı frenler. Son karar Arnhem-Leeuwarden Bölge Mahkemesi (2024, Utrecht davası): Yenileme konutlarında lüks bitiş için hayali puanlar. Utrecht'te 5 yıldan fazla ikamet eden kiracılar %5 bonus alır. Bu sistem, Lombok'taki serbest sektörle kontrast oluşturur ve aşırı kira sömürüsüne karşı korur. Utrecht konutunuz için puanları yerel araçlarla hesaplamayı öğrenin. (218 kelime)