Utrecht'te Kira Sözleşmesinde Kira Verenin ve Kiracının Onarım Yükümlülüğü

Madde 7:213 BW'ye göre Utrecht kira evlerinde küçük onarımlar (günde yaklaşık 8,07 euro, 2024) kiracıya, büyük onarımlar kira verene aittir. Küçük: lambalar, prizler; büyük: çatı sızıntısı, kombi kazanı. Kiracı kusurları zamanında yazılı olarak kira verene bildirmelidir, aksi takdirde sorumluluk riski taşır. Kira verici makul süre içinde onarmalıdır, aksi halde kiracı kendisi yaptırıp maliyeti tahsil edebilir (madde 7:215 BW). Boşta iken: kira verici tam bakım yapar. Utrecht şehir merkezinde veya Kanaleneiland'da: Huurcommissie aciliyeti değerlendirir, yüksek yoğunluk nedeniyle sıklıkla bekleme süreleri olur. Örnek: Amsterdamsestraat'taki binada aşınmış musluk küçük onarımdır. Kontrol listesi: Fotoğraflarla bildirim protokolü oluşturun ve e-posta ile gönderin. İyi Kira Verenliği Yasası hızlı tepkiyi zorunlu kılar (maks. 14 gün), Utrecht belediyesi tarafından sıkı denetlenir. Kiracılar: İzin olmadan sızdıran çatı gibi karmaşık işlerde 'kendin yap' yapmayın, özellikle anıtsal binalarda. Servis masrafları aboneliği sorumlulukları ayırır; Lombok gibi mahallelerde VvE'de ortak masraflar. Yaptırım: Uzun süreli kusurda %100'e varan kira indirimi, eski yapılarda sık görülen küf gibi. Delil: Utrecht kooperatifleri Portaal'dan e-posta izi veya uygulama. Kira başlangıcında tipik Utrecht sorunları gibi temel çökme problemlerini inceleyin. Böylece ev yaşanabilir kalır, yerel kalite standartlarına uyar ve ilişkiler iyi kalır. Ücretsiz tavsiye için Huurteam Utrecht'e danışın. (218 kelime)