Utrecht'te Kayar WWS-maksimumu: Birden fazla yıl üzerinden kümülatif etkiler

Utrecht'te WWS-maksimumu sadece bir yıla özgü değil, artikel 7:901 BW'de belirtildiği üzere birden fazla yıl üzerinden kümülatif olarak kayar. Utrecht iç kenti veya Kanaleneiland'daki kiralayanlar, bir yılda maksimumu atlayıp daha sonra örneğin Lombok veya Overvecht'te çift kira artışı yapamaz. Yıllar üzerinden toplam artış, bileşik maksimumu asla aşmamalıdır. 2023'te %2 ve 2024'te %3,4 alın: kümülasyon yaklaşık %5,5'tir. Utrecht kiralık konutunuzda yeni bir artış bunu aşıyor mu? Huurcommissie veya mahkemede itiraz edin! RVO bunu kira endeks formülü ile hesaplar, oysa Huurcommissie aracı Utrecht serbest sektör için esastır. Portaal veya Bo-Ex gibi konut şirketlerinde DAB-limiti katı uygulanır. Utrecht kiracıları sıklıkla öğrenci akınından sonra 'yakalama' artışlarını bildirir; bunlar yargısal denetim olmadan geçersizdir. Kira artışı mektubunda ayrıntılı şeffaflık talep edin. Utrecht'te aşım durumunda geriye dönük indirim talep edebilir plus sinsi fiyat artışları için tazminat. Utrecht Woonoverleg üzerinden kira geçmişini tutun ve yerel Marktmonitor Huurprijzen ile yıllık karşılaştırma yapın. Böylece dar Utrecht piyasasında uzun vadeli kiracı olarak kendinizi aşırılıklara karşı koruyun.