Sosyal kiralama: 2024 gelir sınırı
**Sosyal kiralama için gelir sınırı**, sosyal kiralama sektöründe bir konut için hak sahibi olup olmadığınızı belirler. Bu sınır hükümet tarafından belirlenmiş olup bölgeye ve kira türüne göre değişir. 2024 yılında sosyal kiralama konutu için uygunluk kazanmak üzere bir maksimum gelir geçerlidir. Bu sınır, kiralık konutların düşük veya ortalama gelire sahip kişiler için uygun fiyatlı kalmasını sağlamayı amaçlamaktadır.
Sosyal kiralama ve gelir sınırı nedir?
**Sosyal kiralama**, sınırlı gelire sahip haneler için uygun fiyatlı kalması amacıyla kira fiyatının düşük tutulduğu bir kira şeklidir. Gelir sınırı, sosyal kiralama konutu için uygunluk kazanmak üzere yıllık gelirinizin aşmaması gereken bir maksimum tutardır. Bu sınır, Kira Yardımı Yasası (Wet huurtoeslag) ve Konut Yasası (Woningwet) tarafından her yıl belirlenir.
Gelir sınırı şu unsurlara göre hesaplanır:
- Hane halkı üyelerinin tümünün brüt yıllık geliri.
- Hane halkındaki kişi sayısı.
- Yaşamak istediğiniz bölge (sınırlar belediyelere göre farklılık gösterir).
Yasal dayanak
Sosyal kiralama ve gelir sınırı kuralları şu düzenlemelerde yer almaktadır:
- Konut Yasası (madde 1.1 ve 5.1): Sosyal kiralama ve kira fiyatı düzenlemesi için genel kuralları içerir.
- Kira Yardımı Yasası (madde 1.1 ve 1.2): Kira yardımı hakkı olan kişileri ve geçerli gelir sınırlarını belirler.
- Sosyal kiralama gelir sınırı kararnamesi: IenW Bakanlığı (Altyapı ve Su Yönetimi) tarafından her yıl belirlenir.
2024 yılında sosyal kiralama gelir sınırı, kira yardımı normlarına dayanmaktadır. Bu normlar, sosyal kiralama konutu için hak sahibi olup olmadığınızı belirlemek için kullanılır. Tam tutarlar bölgeye göre farklılık gösterir, ancak aşağıda hane büyüklüğüne göre ortalama gelir sınırları özeti bulacaksınız (2024).
2024 sosyal kiralama gelir sınırı
Sosyal kiralama gelir sınırı, hane halkının brüt yıllık gelirine göre belirlenir. Aşağıda 2024 yılı için gelir sınırlarına ilişkin indicative bir tablo bulacaksınız. Bu tutarlar bölgeye bağlıdır ve belediyelere göre hafifçe değişebilir.
| Hane halkındaki kişi sayısı | Gelir sınırı (brüt yıllık gelir) | Sosyal kiralama ortalama kira fiyatı (2024) |
|---|---|---|
| 1 kişi | € 35.000 - € 40.000 | € 650 - € 800 aylık |
| 2 kişi | € 45.000 - € 52.000 | € 750 - € 900 aylık |
| 3 kişi | € 55.000 - € 62.000 | € 850 - € 1.000 aylık |
| 4 kişi | € 65.000 - € 72.000 | € 950 - € 1.100 aylık |
| 5+ kişi | € 75.000 - € 85.000 | € 1.050 - € 1.200 aylık |
Önemli: Bu tutarlar indicativedir. Tam gelir sınırı, belediyeniz veya konut şirketiniz tarafından belirlenir. Kesin sınırı belediyenizin web sitesinden veya konut şirketinizden öğrenebilirsiniz.
Sosyal kiralama ve gelir sınırı örnekleri
Gelir sınırını daha iyi anlamak için burada bazı pratik örnekler verilmiştir.
Örnek 1: Bekâr kiracı
Durum: Anna 30 yaşında ve yalnız yaşıyor. Brüt yıllık geliri € 38.000.
Soru: Anna sosyal kiralama konutu için uygun mudur?
Cevap: Anna’nın geliri, bekarlar için gelir sınırının (€ 35.000 - € 40.000) hemen üstünde. Çoğu durumda uygun değildir, ancak belediye veya konut şirketi istisnalar tanıyorsa (örneğin bakım masrafları veya öğrenci finansmanı gibi özel durumlar hariç).
Örnek 2: İki çocuklu aile
Durum: Van Dijk ailesi iki yetişkin ve iki çocuktan oluşuyor. Birlikte brüt gelirleri € 60.000.
Soru: Sosyal kiralama konutu kiralayabilirler mi?
Cevap: Dört kişilik hane için gelir sınırı € 65.000 ile € 72.000 arasındadır. € 60.000 geliri bu sınır içinde olduğundan, evet, sosyal kiralama için uygundurlar.
Örnek 3: Öğrenciler
Durum: Üç öğrenci birlikte yaşıyor ve yılda toplam € 12.000 öğrenci finansmanı alıyor.
Soru: Sosyal kiralama konutu kiralayabilirler mi?