Utrecht'te WWS maksimumuna istisnalar: Ne zaman izin verilir?

Utrecht'te WWS maksimumunun üzerindeki her kira artışı yasak değildir. Domstad'daki ev sahipleri, Kanaleneiland gibi eski mahallelerdeki yenilemeler veya Utrecht'in iklim hedeflerine uygun enerji tasarruflu önlemler gibi kalite iyileştirmelerinde sapma yapabilir. BW Madde 7:944 'iyileştirme artışlarını' izin verir, ancak Huurcommissie'ye zamanında bildirilmesi ve belediye veya Portaal ve Mitros gibi konut şirketleri tarafından onaylanması şartıyla. Utrecht'te, yeşil yönetim gibi belediye girişimleri için hizmet maliyetlerinin indekslenmesi veya enflasyon düzeltmesi için ek nüanslar geçerlidir. 2024'te liberalizasyon sınırının üzerindeki (€808,06) serbest sektör konutlarında Wittevrouwen veya Lombok gibi popüler mahallelerde maksimum katı uygulanır, ancak Kamernet gibi platformlar aracılığıyla geçici kiralama veya Merwede veya Stadskanaal'daki yeni inşaatlar için Utrecht Konutlandırma Yönetmeliği aracılığıyla daha esnek kurallar vardır. Kira sözleşmenizi yerel iyileştirmeler hakkındaki maddeler için kontrol edin ve ev sahibinden faturaları talep edin. Artış gerekçesiz mi? Utrecht Huurcommissie'de veya Oudegracht'taki Juridisch Loket aracılığıyla itiraz edin. RVO her yıl kira endeksine ve Utrecht konut piyasası rakamlarına göre uyarlanmış istisna kurallarını yayınlar. Utrecht konut şirketleri aracılığıyla sosyal kiralamada genellikle kiracılar konseylerinin katılımıyla 'onay yüzdesi' geçerlidir. Amsterdamsestraatweg'deki dairenizde görünür iyileştirmeler yok mu? O zaman artış hukuka aykırıdır. Hızlı bir değerlendirme için Utrecht Huurcommissie'ye danışın ve kanton yargıcında uzun süren uyuşmazlıklardan kaçının. Böylece Utrecht kira piyasasındaki yasal gri alanlarda akıllıca yol alırsınız.