Utrecht'te gelire bağlı kira artışına ilişkin istisnalar

Utrecht'teki tüm kiracılar gelire bağlı kira artışı kapsamına girmez. Yeni inşaat konutları için istisnalar geçerlidir, örneğin Utrecht Science Park veya Merwedekanaalzone'daki (ilk iki yıl) son projeler, iki yıldan kısa süreli geçici sözleşmeler ve regüle edilmiş sektörde liberalizasyon sınırının altındaki kira fiyatları (€808,06 2024'te). Gelir düşüşü, emeklilik veya Utrecht'teki kooperatiflerle yapılan son performans anlaşmaları gibi gelişmelerde artış hafifletilebilir veya kaldırılabilir. Boşanma durumunda yalnızca ana kiracının geliri dikkate alınır. Üniversiteler ve uluslararası şirketler nedeniyle Utrecht'te yaygın olan yurtdışı gelirli expatlar için, belgelerle kanıtlandığı takdirde düzenleme her zaman geçerli olmayabilir. Coronavirüs krizi sırasında (2020-2022) artışlar geçici olarak yasaklanmıştı ve Portaal ile Bo-Ex gibi Utrecht kooperatifleri yerel yönergelere sıkı sıkıya uydu. Utrecht Huurteam aracılığıyla devam eden uyuşmazlıklar veya ödeme gecikmesi durumunda ev sahipleri artış yapamaz. Durumunuzu huurcommissie.nl'deki Huurprijscheck veya Utrecht Loket Wonen aracılığıyla kontrol edin. Belirsizlik durumunda: Juridisch Loket Utrecht aracılığıyla (rechtsbijstand ile sübvanse edilmiş) bir kira hukuku avukatı tutun. Bu istisnalar, yoğun Utrecht kira pazarında haksız artışları önler ve kiracılar ile ev sahipleri arasında dürüstlüğü teşvik eder.