Utrecht'te Karşılıklı Anlaşma ile Kira Sözleşmesi Sonlandırma
Karşılıklı anlaşma, Utrecht'te ev sahibi ve kiracının kira sözleşmesinin sona ermesine gönüllü olarak razı gelmesi anlamına gelir. Bu, kira durumuna uymadığında ideal bir yöntemdir; kavga veya ihlal olmadan. Her iki taraf da barışçıl bir sona ermeye razı olur.
Utrecht'te karşılıklı anlaşma ne zaman tercih edilir?
Aşağıdaki durumlar için uygundur:
- Kiracı başka bir konut bulur ve ev sahibi hızlı sona ermeye razı olur.
- Ev sahibi Utrecht'teki konutu kendisi ikamet etmek veya satmak ister, kiracının iş birliği ile.
- Ayrılık, iş için taşınma veya aile genişlemesi gibi değişiklikler.
- Açık hesaplar veya uyuşmazlıklar yok, bu nedenle resmi fesih süresi gerekmez.
Süreli fesih veya ev sahibi tarafından tek taraflı fesih'ten daha esnektir.
Utrecht'teki yasal dayanak
Konut Kira Yasası (Whw) veya Bina Kira Yasası (Whp)'de özel olarak yer almaz, ancak şu temellere dayanır:
- BW Madde 7:658: Sözleşme şartlarında özgürlük, yasal olduğu sürece.
- BW Madde 7:662: Karşılıklı rıza ile sona erdirme.
- BW Madde 7:669: Rezolyüsyon anlaşma ile.
Utrecht'te: Anlaşmaları yazılı olarak kaydedin. Uyuşmazlıklarda Midden-Nederland Bölge Mahkemesi, Vrouwe Justitiaplein 1, Utrecht'e başvurun. Ücretsiz danışmanlık için Utrecht Hukuk Danışma Ofisi, Catharijnesingel 55.
Utrecht karşılıklı anlaşma adımları
Süreç şöyle işler:
- Görüşme ve onay: Konuşun ve sözlü anlaşmaları yazılı hale getirin.
- Bitiş tarihi seçin: Esnek, hemen veya kısa süreli.
- Belge hazırlayın: Fesih mektubunda veya onay mektubunda şunlar yer alsın:
- Kiracı/ev sahibi isimleri ve iletişim bilgileri.
- Utrecht'teki konut adresi.
- Tam bitiş tarihi.
- Bitiş denetimi ve anahtar teslimi kuralları.
- Onarımlar veya depozito düzenlemesi.
- Sonlandırma: Kiracı anahtarları teslim eder, ev sahibi kontrol eder.
Haklar ve yükümlülükler
Özet:
| Kiracı | Ev Sahibi |
|---|---|
| - Konutu temiz bırakmak - Bitiş kontrolüne iş birliği | - Denetim yapmak - Depozitoyu makul sürede iade etmek |
| - Açık ödemeleri yapmak | - Makul olmayan taleplerde bulunmamak |
Utrecht'e özgü: Yerel tavsiye için Utrecht Kira Ekibi'ne danışın. Yazılı kayıt, sulh hakiminde sonraki taleplere karşı korur.
Utrecht için önemli ipuçları
- Her zaman yazılı onaylayın, gerekirse tanık ekleyin.
- Kira yardımı kontrol edin ve sona ermeyi Utrecht belediyesine bildirin.
- Sosyal kira için: Utrecht konut kooperatiflerinin kurallarını kontrol edin.