Utrecht'te, Konut Değerlendirme Sistemi (WWS); düzenlenmiş sektördeki azami kira bedelini, konutun yüzölçümü, olanakları ve WOZ değeri (taşınmaz vergi değeri) temel alınarak oluşturulan bir puanlama sistemiyle belirler. 2024 yılı serbestleşme sınırı olan 900 € üzerindeki kira bedelleri, serbest sektöre dahil olur. Bu durum, Utrecht'in yoğun piyasasında, özellikle Kanaleneiland veya Lombok gibi bölgelerde sıkça görülmektedir. Utrecht'teki ev sahipleri puanları keyfi olarak ekleyemez; kira bedelinizi her zaman huurcheck.toeslagen.nl adresinden veya Utrecht Kira Ekibi hizmetinden ücretsiz danışmanlık alarak kontrol edin.
Kira artışlarında, fiyatın WWS sınırları içinde kalması gerekir. Bu durumda, Wittevrouwen veya merkez gibi semtlerdeki yüksek WOZ değerleri gibi yerel faktörler dikkate alınır. Kira Komisyonu, itiraz durumunda yeniden değerlendirme yapabilir. Bu değerlendirmede, Utrecht'in enerji-nötr hedefleriyle ilgili olarak sürdürülebilir yalıtım için bonus puanlar ve eski binalardaki nem sorunları gibi eksiklikler için puan indirimi gibi son düzenlemeler uygulanır. Utrecht'teki kiracılar, kira bedelinin uygunluğunu belediye veya Woonbond aracılığıyla sorgulayabilir. Geçiş sektöründe WWS geçerliliğini koruyarak, bu öğrenci kentinde çok sayıda oda kiralamasında aşırı fiyat artışlarının önüne geçer. Böylece sistem, Utrecht'teki tüm sektörlerdeki kiracılar için şeffaflık ve koruma sağlar.