Met de omgevingsvergunning regel je in één keer toestemming voor bouwen, verbouwen, slopen, bomen kappen en andere activiteiten. Dien je aanvraag in via het Omgevingsloket.
Wat houdt een omgevingsvergunning in?
De omgevingsvergunning combineert diverse toestemmingen voor ingrepen in de fysieke omgeving, zoals:
- Bouwen of verbouwen van panden
- Afwijken van het geldende bestemmingsplan
- Slopen van bouwwerken
- Bomen kappen
- Aanleg van opritten of verhardingen
- Milieugerelateerde activiteiten
- Veranderingen aan monumenten
Wanneer is een vergunning niet nodig?
Voor bepaalde kleine projecten is geen omgevingsvergunning vereist, zoals:
- Kleine uitbouwen aan de achterzijde
- Dakkapellen aan de achterkant
- Schuttingen tot 2 meter hoogte op het achtererf
- Kleine bijgebouwen zoals een tuinhuis
Controleer altijd via het Omgevingsloket of jouw project onder vergunningvrij valt.
Hoe vraag ik een vergunning aan in Utrecht?
Een aanvraag voor een omgevingsvergunning doe je eenvoudig via:
- De website van het Omgevingsloket (www.omgevingsloket.nl)
- Inloggen met DigiD of eHerkenning
- Upload de benodigde tekeningen en documentatie
Behandeltijden van aanvragen
| Type procedure | Duur | Toepassing |
|---|---|---|
| Regulier | 8 weken | Voor standaardaanvragen |
| Uitgebreid | 26 weken | Voor complexe projecten of afwijkingen van het bestemmingsplan |
Veelgestelde vragen over omgevingsvergunningen in Utrecht
Heb ik een vergunning nodig voor mijn project?
Gebruik de vergunningcheck op het Omgevingsloket om te zien of jouw activiteit een vergunning vereist.
Wat zijn de kosten van een omgevingsvergunning in Utrecht?
De kosten variëren per gemeente en zijn afhankelijk van de bouwsom. Raadpleeg de legesverordening van de gemeente Utrecht voor de exacte tarieven.
Kan een buurman protest aantekenen tegen mijn vergunning?
Ja, omwonenden en andere belanghebbenden kunnen bezwaar indienen tegen een toegekende omgevingsvergunning.
Hoe lang duurt de goedkeuring van mijn aanvraag?
Voor een reguliere procedure moet je rekenen op 8 weken. Bij complexe aanvragen, zoals afwijkingen van het bestemmingsplan, duurt het proces 26 weken. Volg de status via het Omgevingsloket.
Wat als ik bouw zonder toestemming?
Zonder de benodigde vergunning bouwen is niet toegestaan. Dit kan leiden tot een bouwstop, boetes of zelfs sloopverplichting door handhaving van de gemeente Utrecht.
Juridische ondersteuning in Utrecht
Voor juridische vragen of hulp bij bezwaarprocedures kun je terecht bij:
- Rechtbank Midden-Nederland, Vrouwe Justitiaplein 1, Utrecht
- Juridisch Loket Utrecht, Catharijnesingel 55, Utrecht