Wederzijds goedvinden huurovereenkomst in Utrecht
Wederzijds goedvinden betekent dat verhuurder en huurder in Utrecht vrijwillig akkoord gaan met het einde van de huurovereenkomst. Dit is ideaal als de huur niet meer aansluit bij iemands situatie, zonder ruzie of overtredingen. Beide partijen stemmen toe in een vreedzame beëindiging.
Wanneer kiezen voor wederzijds goedvinden in Utrecht?
Geschikt voor gevallen zoals:
- Huurder vindt elders een woning en verhuurder stemt in met snelle beëindiging.
- Verhuurder wil de Utrechtse woning zelf bewonen of verkopen, met medewerking van de huurder.
- Veranderingen zoals scheiding, verhuizing voor werk of gezinsuitbreiding.
- Geen openstaande rekeningen of geschillen, dus geen formele opzegtermijn nodig.
Flexibeler dan opzegging met termijn of eenzijdige opzegging door verhuurder.
Wettelijke basis in Utrecht
Niet specifiek in Wet op de huur van woningen (Whw) of Wet huur van panden (Whp), maar gebaseerd op:
- Artikel 7:658 BW: Vrijheid in overeenkomstvoorwaarden, mits legaal.
- Artikel 7:662 BW: Beëindiging door wederzijdse instemming.
- Artikel 7:669 BW: Resolutie door overeenstemming.
In Utrecht: leg afspraken schriftelijk vast. Bij geschillen naar Rechtbank Midden-Nederland, Vrouwe Justitiaplein 1, Utrecht. Gratis advies via Juridisch Loket Utrecht, Catharijnesingel 55.
Stappenplan wederzijds goedvinden Utrecht
Zo verloopt het:
- Overleg en akkoord: Praat en leg mondelinge afspraken schriftelijk vast.
- Einddatum kiezen: Flexibel, direct of met korte termijn.
- Document opstellen: In opzeggingsbrief of akkoordbrief opnemen:
- Namen en contactgegevens huurder/verhuurder.
- Adres woning in Utrecht.
- Exacte einddatum.
- Regels voor eindinspectie en sleuteloverdracht.
- Afhandeling reparaties of deposito.
- Afsluiten: Huurder levert sleutels in, verhuurder controleert.
Rechten en plichten
Overzicht:
| Huurder | Verhuurder |
|---|---|
| - Woning netjes achterlaten - Medewerking eindcontrole | - Inspectie uitvoeren - Deposito binnen redelijke termijn terugbetalen |
| - Openstaande betalingen voldoen | - Geen onredelijke eisen stellen |
Specifiek voor Utrecht: raadpleeg Huurteam Utrecht voor lokaal advies. Schriftelijke vastlegging beschermt tegen latere claims bij de kantonrechter.
Belangrijke tips voor Utrecht
- Altijd schriftelijk bevestigen, getuigen toevoegen indien nodig.
- Controleer op huurtoeslag en meld beëindiging bij gemeente Utrecht.
- Bij sociale huur: check regels van Utrechtse woningcorporaties.