Zarar tazminatı, Utrecht'te meşru kamu eylemlerinden kaynaklanan zararlar için mali bir tazminattır. Kamu doğru hareket etse de, siz bir sakini veya girişimci olarak orantısız ölçüde rahatsızlık yaşayabilirsiniz.
Zarar tazminatı nedir?
Zarar tazminatı şu unsurlara dayanır:
- Yasaya uygun kamu eylemi (hata yok)
- Sizin için olağandışı ağır olan zarar
- Normal toplumsal olarak kabul edilebilir olanın ötesinde zarar
Haksız fiille farkı
| Haksız fiil | Zarar tazminatı |
|---|---|
| Kamu hata yapar | Kamu kurallara göre hareket eder |
| Zararın tam tazminatı | Sadece orantısız kısım tazmin edilir |
| Sorumluluk ispatlanmalıdır | Sorumluluk şartı yok |
Utrecht'teki pratik örnekler
- Şehir merkezinde uzun süreli sokak çalışmaları nedeniyle ciro kaybı
- Değiştirilen imar planı nedeniyle evinizin değer kaybı
- Yeni yol veya demiryolu inşaatlarından kaynaklanan rahatsızlık
Tazminat için koşullar
Hak kazanmak için şu hususları ispatlamalısınız:
- Kamunun yasal olarak hareket ettiğini
- Zararın normal riski aştığını
- Eylem ile zarar arasında doğrudan bağlantı olduğunu
- Zararı öngöremeyeceğinizi
Ne kadar tazminat bekleyebilirsiniz?
Tazminat her şeyi kapsamaz:
- Sadece orantısız görülen kısım
- Standart toplumsal risk (2-5%) kendi cebinizden
- Plan zararı durumunda genellikle ek eşik bedeli uygulanır
Utrecht'te zarar tazminatı hakkında sık sorulan sorular
Normal toplumsal risk nedir?
Bu, toplumun herkesin kabul etmesi gereken rahatsızlık veya zarar derecesidir, genellikle etkilenen malvarlığının değerinin %2-5'i arasındadır.
Utrecht'te nereye başvuru yapabilirim?
Sorumlu idari makama, örneğin Utrecht Belediyesi veya Utrecht Eyaleti'ne başvuruda bulunun.
Başvuru süreci ne kadar sürer?
Süreç birkaç aydan birkaç yıla kadar değişebilir, kısmen zarar tespiti için uzmanların devreye girmesi nedeniyle.
Ek sorular
Zararım tazminata uygun mu?
Zarar, yasal kamu eylemlerinden kaynaklanıyorsa ve normal riski (%2-5) aşıyorsa uygundur. Örnekler: yol kapatmalarından kaynaklanan gelir düşüşü veya imar değişikliklerinden kaynaklanan gayrimenkul değer kaybı. Etkinin olağandışı olduğunu ve öngörülemez olduğunu gösterin. Bir avukat veya belediyeyle iletişime geçin.
Başvuru adımları nelerdir?
İlgili kuruma, örneğin Utrecht Belediyesi'ne yazılı başvuru yapın. Zararı tarif edin, kamu eylemiyle bağlantısını açıklayın ve neden orantısız olduğunu gerekçelendirin. Mali raporlar gibi kanıt ekleyin. Kurum 8 hafta içinde yanıt verir; ret durumunda itiraz edebilirsiniz.
Tüm zarar tazmin edilir mi?
Hayır, sadece orantısız kısım tazmin edilir. Toplumsal risk (%2-5) kendi hesabınıza kalır ve plan zararı durumunda ek eşikler vardır. Örneğin konut değer kaybının sadece aşırı kısmı tazmin edilir.
Maddi olmayan zarar için tazminat alabilir miyim?
Zarar tazminatı esas olarak mali kayıplara odaklanır. Duygusal veya maddi olmayan zararlar, örneğin rahatsızlık, nadiren kabul edilir, ölçülebilir mali etkisi yoksa. Aşırı rahatsızlık durumunda özel düzenlemeler talep edilebilir.
Başvurum reddedilirse ne yapmalıyım?
Ret durumunda 6 hafta içinde idari makama itiraz edin. Neden katılmadığınızı açıklayın ve gerekirse ek kanıt sunun. İtiraz reddedilirse mahkemeye başvurun, örneğin Orta Hollanda Bölge Mahkemesi (Vrouwe Justitiaplein 1, Utrecht). Bir avukat yardımcı olabilir.
Başvuru için süre sınırı var mı?
Evet, zararı ve nedenini keşfettiğiniz tarihten itibaren 5 yılınız var. Plan zararı için imar planının yürürlüğe girmesinden itibaren genellikle 1 yıl. Hak kaybını önlemek için Utrecht Belediyesi kurallarını kontrol edin.
Utrecht'teki iletişim noktaları:
- Orta Hollanda Bölge Mahkemesi: Vrouwe Justitiaplein 1
- Utrecht Hukuk Danışma Ofisi: Catharijnesingel 55